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Colocation, le guide pratique

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Vous projetez de vivre en colocation ? C'est souvent une bonne solution pour se loger. Mais pour qu'une colocation se déroule dans de bonnes conditions, il faut être attentif et anticiper certains détails.

Ce site vous aidera, en toute indépendance et avec des mots simples, à mieux comprendre pour bien choisir...


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Colocations, l'essentiel en une page

Vous souhaitez trouver des informations pour trouver ou réussir vos colocations ? Retrouvez en une seule page l'essentiel des informations sur la colocation.

Voici un aperçu des points abordés dans notre guide pratique. Pour en savoir plus, cliquez sur les liens de votre choix.

Quelles sont les modalités de la colocation ?

Quel logement choisir pour vos colocations ?

On peut habiter en colocation dans différents types de logement : maison ou appartement à partager. Tout dépend des besoins et du budget de chacun.

Les différentes colocations

La colocation étudiante est de plus en plus répandue dans les grandes villes universitaires. La colocation famille monoparentale et la colocation senior sont également très prisées. Juridiquement, la colocation couple représente un cas à part.


Recherche de colocations : conseils et astuces

Le choix des colocataires est primordial pour que la colocation se déroule bien. Internet représente un moyen efficace pour les trouver. Il existe de nombreuses astuces pour mener à bien la recherche de colocataires.

Droits et devoirs : propriétaire et colocataires

La colocation implique des droits et devoirs que les colocataires comme les propriétaires ont tout intérêt à respecter : signer un bail, payer le loyer, entretenir le logement...

Quels contrats pour vos colocations ?

Le contrat de colocation est un contrat de location classique entre un bailleur et plusieurs preneurs ou colocataires ou entre un bailleur et chaque colocataire. Le bail de colocation doit préciser des éléments importants comme : le dépôt d'une caution (ou dépôt de garantie), la caution solidaire, l'assurance habitation et l'état des lieux de la colocation. Avant de s'engager, il est également primordial de connaître le montant du loyer de la colocation et des charges, le montant approximatif des impôts de la colocation : taxe d'habitation et redevance audiovisuelle.

La vie dans les colocations

La vie au sein des colocations n'est pas toujours facile. Mieux vaut dès le départ que tous les colocataires rédigent ensemble un règlement de colocation. Il est important de connaître précisément les conditions d'une rupture de bail de colocation. En cas de problème en colocation, des solutions existent : des accords à l'amiable peuvent être trouvés afin d'éviter d'engager des procédures judiciaires.

Aide au logement pour les colocations

Pour bénéficier des aides financières à la colocation, en particulier des aides de la CAF, chaque colocataire doit formuler sa demande auprès des organismes. D'autre part, la caution locative étudiante, initiée à la rentrée 2014, permet aux étudiants qui n'ont pas de garants personnels de demander à l'État de se porter garant pour eux.

Sous-locations

Sous-location et colocation n'ont rien à voir. Il est important qu'une sous-location soit autorisée ; cependant, les sous-locations se font bien souvent à l'insu du propriétaire sans contrat de sous-location. Attention aux risques pour les locataires et les sous-locataires !


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