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Questions / Réponses

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Expertises

Assurance habitation

Quelle couverture choisir pour sa maison ? Pour bien comprendre les enjeux de l'assurance habitation, consultez des experts.

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Location, Colocation

Conflits, dommages et assurances, tout comprendre pour mieux vivre ou louer seul ou à plusieurs un bien immobilier.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Comment modifier mes contrats ?

Bonjour, Je possède 1 maison * 5 chambres..soit 5 chambres que je loue en chambre meublée avec mise à disposition des pièces communes. Chaque locataire a un contrat de location meublée individuel. Le loyer de chacun est fonction de la surface de la chamb (...)

09/10/17

1 réponse d'expert

bail initial comprend diagnostics donc un envoi du document par mail suffit?

Bonjour, le bail initial comprend les diagnostics réalisé au moment de la signature de celui-ci. Cela représente de nombreuses pages. Le fait de l'envoyer par mail au garant et au locataires, avec accusé de réception suffit il à remplir la condition de l. (...)

05/09/17

3 réponses d'experts

peux t on demander un garant au co locataire qui arrive lors d un avenant

bonjour , peux t on demander un garant au co locataire qui arrive et fait l objet d un avenant au contrat initial qui est sur un seul nom et pour lequel il y a deja un garant ? comment doit etre libellé l engagement de caution merci beaucoup Jos

04/09/17

1 réponse d'expert

bonjour , comment procéder lors de l' ajout d'un locataire en ce qui concerne le

bonjour , Comment procéder lors un ajout de locataire pour ce qui concerne la caution et le dépôt de garanti qui ont déjà été donnes par le locataire initial ,avec mes remerciements

01/09/17

3 réponses d'experts

AC
Cette clause du règlement intérieur interdit t-elle la colocation?

Bonjour, Comment la jurisprudence interprete-t-elle ces clauses du règlement de copropriete? La colocation est elle possible? Contexte: immeuble avec en RDC avec 2 kine et 3 infirmier, porte accessible dans cour intérieure après passage du porche. l app (...)

25/08/17

2 réponses d'experts

TS
Qui paie la taxe d'enlèvement des ordures ménagères TEOM

Bonjour, Mon locataire (location d'un appartement dans une maison) refuse de payer ça part de taxe d'enlèvement des ordures ménagères TEOM sous prétexte que sur le bail j'ai marqué "pas de charges", or d'après ce que j'ai vu sur certains sites internet, (...)

23/08/17

1 réponse d'expert

Quelles charges doivent-être payées après avoir poser son congés en bail commun?

Bonjour, J'ai posé mon préavis pour ma colocation et je n'ai pas trouvé de remplaçant. Je vais donc devoir payer les loyers et charges de copropriétés aux propriétaires pendant au maximum 6 mois si aucun remplaçant n'est trouvé entre temps. Cependant l' (...)

23/08/17

1 réponse d'expert

Un loueur a-t-il le droit de refuser des étudiants ?

Bonjour, je recherche actuellement une colocation et lorsque j'annonce à l'agence que nous sommes étudiants ils nous refusent la visite et donc la location. Est-ce dans leur droit de refuser une colocation sous prétexte que les demandeurs sont étudiant (...)

18/08/17

1 réponse d'expert

AB
Peut-on occuper une maison avant la signature d acte definitif

Bonjour,Nous avons acheté une maison tous les documents sont en cours, peut-on mettre tous nos meubles avant la signature de l'acte définitif de l'achat. Nous n'avons eu recours à aucune crédit puisque l'argent vient de notre patrimoine.Merci (...)

13/08/17

1 réponse d'expert

AB
Qui reçoit et/ou paye la taxe d'habitation dans une colocation?

J'ai un appartement depuis peu en colocation. Je me demande qui va recevoir l'avis de taxe d'habitation. Le 1er colocataire ? Je préfèrerai payer, en tant que propriétaire cette taxe, et la "refacturer" dans les charges à l'ensemble des occupants. Merci (...)

09/08/17

1 réponse d'expert

RP
Comment contracter une assurance habitation pour le compte de colocataires?

Je ne trouve pas de compagnie qui me permettrait de prendre une assurance couvrant les colocataires de l'appartement que j'ai en location. Je pourrai leur éviter de cette façon de faire chacun la démarche de se couvrir par une assurance. Faut-il que le 1e (...)

09/08/17

2 réponses d'experts

MB
RP
Quel type de contrat de bail utiliser pour les colocations de courte durée?

J'ai mis, en tant que bailleur, un appartement en colocation avec un bail unique non solidaire. Je suis confronté à des demandes de colocataires pour des durées de 3 ou 6 mois. Comment gérer ce type de situation avec un bail unique dont la durée doit être (...)

09/08/17

1 réponse d'expert

RP
Un propriétaire est-il en droit d'accéder aux parties communes d'une colocation?

Bonjour, Propriétaire d'un appartement loué en Colocation avec contrats multiples j'ai besoin d'accéder aux parties communes de l'appartement pour effectuer les visites de futurs colocataires. Sachant que je stipule ce fait dans les contrats signés, les (...)

03/08/17

1 réponse d'expert

résiliation d'un bail en colocation avec caution solidaire et indivisible

Bonjour à tous, ma fille a signé avec son ami un bail en colocation avec tacite reconduction et avec caution solidaire et indivisible. Sur votre lettre type de résiliation il est fait mention qu'elle s'engage a payer sa quote-part jusqu'à la date de renou (...)

03/08/17

1 réponse d'expert

comment faire un bail de colocation pour deux retraités

bonjour, nous sommes un couple de retraité et voulons vivre ensemble mais en colocation ,ayant une petite retraite j'ai droit à l'aide au logement est-il possible de faire un bail pour chacun sans que l'autre ni figure sinon je perd l'aide au logement ou (...)

31/05/17

2 réponses d'experts

Départ d’un colocataire avec Clause de solidarité sur contrat Bail unique

Bonjour, J’étais en colocation avec mon amie dans un appartement meublé avec un contrat bail unique aux 2 noms. Ce contrat signé en Mai 2016, comportait une clause de solidarité et d’indivisibilité. Nous nous sommes séparés et j’ai donné congé à mon bai (...)

22/05/17

1 réponse d'expert

que faire si l'ancien colocataire a disparu dans la nature?

Bonjour, ma colocation s'étant très mal terminée, j'ai peur de devoir payer la totalité de la taxe d'habitation et je ne pense pas être de nouveau en contact avec mon ex-colocataire. Cette personne risque de ne pas vouloir payer sa part et de ne pas répon (...)

09/05/17

1 réponse d'expert

Comment régler le problème des impayés de mon ancienne colocataire ?

Bonjour, Je me permets d'écrire sur ce forum, car j'ai un GROS problème. J'ai reçu une lettre comme quoi je dois payer les loyers impayés de mon ancienne colocataire. Je précise à ce jour que nous ne sommes plus en colocation depuis l'année 2014 et que n (...)

04/05/17

1 réponse d'expert

dois-je payer les 3 mois de colocation si le colocataire reste dans la maison ?

bonsoir, j'ai quitté une colocation, mon ex colocataire est resté dans la maison et paye seul le loyer (en accord avec le propriétaire) il n'a aucun problème d'argent, il peut assurer seul la location et il n'a jamais été question de trouver un autre col (...)

01/05/17

1 réponse d'expert

Quelles démarches pour prendre un locataire dans ma résidence principale ?

Bonjour, je suis propriétaire d'une maison. Me séparant de mon conjoint, je souhaite prendre un locataire chez moi afin d'avoir un complément de revenu pour payer mon crédit. Quelles démarches je dois faire ? Comment fixer le montant du loyer sachant (...)

28/04/17

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Possibilité de demande apl en colocation

Bonjour, étant actuellement étudiant et prévoyant une colocation à cette rentrée avec un autre étudiant, je me demandais si il était possible de faire deux demandes d'apl (une par colocataire en fonction de la part de loyer payé) avec un seul bail porta (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

CL
Rupture du bail par le propriétaire dans une colocation

Bonjour, je voulais vous parler de notre actuel problème: on est en colocation à 4 dans une maison en location.Hier notre propriétaire nous as annoncé que désir pas nous renouveler notre bail car il souhait vendre la maison.Vu qu'on est en colocation (...)

29/10/17

3 réponses

Comment libérer un appartement du dernier colocataire présent ?

Je louais un grand appartement à 4 étudiants, en colocation. (Sans clause de solidarité, sinon je n'aurais trouvé personne...) 3 sont partis fin 2015, le 4ème reste et se trouve bien, seul dans 120m2, et les candidats à colocation que je reçois ne veulent (...)

22/10/17

1 réponse d'expert

Local professionnel : résiliation du bail par un colocataire

Bonjour, Je suis gérante d'une SCI familiale propriétaire d'un petit bâtiment occupé exclusivement par des professionnels de la santé. Un des locaux est occupé par 3 infirmières. Le bail est au nom de trois infirmières; il y figure une clause (...)

26/09/17

1 réponse

colocation meublée bail un an et dates différentes (erreur)

Bonjour, Pour l'instant, pas de soucis avec les locataires. Mais le bail, signé pour une durée d'un an, reprend : durée du bail un an renouvelable par tacite reconduction, mais les dates mentionnées correspondent à une durée de...10 mois. Au point de (...)

20/07/17

1 réponse d'expert

FF
Dois-je respecter un préavis après rupture par le bailleur ?

Bonjour, je suis en colocation selon un bail de caution solidaire. Le bailleur nous a donné un préavis en janvier 2017 car le bail est à échéance le 31/07/2017 et il souhaite réserver le logement pour son fils. Une fois son préavis donné, dois-je moi-mê (...)

24/04/17

2 réponses d'experts

Comment calculer la taxe d'habitation pour mon locataire?

Bonjour, je suis propriétaire d'un ensemble constitué d'un pavillon et d'une maisonnette au fond du jardin que je loue depuis plus d'un an. Cela représente un petit appartement indépendant de 38 m2 avec tout le confort. Je ne sais pas comment estimer la (...)

22/04/17

1 réponse d'expert

Comment entrer en colocation avec quelqu'un qui a déjà un appartement?

Bonjour, Je vis actuellement avec mon copain son appartement qu'il loue à son nom seul, et j'aimerai savoir quelles démarches faut-il faire pour qu'on puisse être en colocation dans ce même appartement?

19/04/17

1 réponse d'expert

dans quel cas la bailleur peut refusé que j'aura un colocataire

je suis bénéficiaire de RSA et j'ai loué une appartement en raison de formation et mon ami voulais être mon colocataire pour partager les frais elle nous a dit que selon la loi elle pouvais pas nous changer le contrat ou de lui faire un contrat pour une c (...)

13/04/17

1 réponse d'expert

qui doit donner le conge de location ?

bonjour, j'ai loué un appartement avec un bail qui se termine en juin 2017;je veux le vendre loué c'est à moi où au nouveau propriétaire de donner le congé au locataire si celui ci le veut libre ? merci par avance.

13/04/17

3 réponses d'experts

JP
Est-ce que le propriétaire peut refuser que je passe en colocation?

Bonjour, nous vivons avec mon copain dans un appartement de 2/3 pièces, bail signé à nos 2 noms en novembre 2014. Mon copain va quitter Paris et n'habitera plus avec moi, est-ce que je pourrais rester et transformer le bail en colocation en trouvant quelq (...)

10/04/17

1 réponse d'expert

Dois-je payer plus cher un loyer de bail professionnel si je suis en colocation?

Bonjour. Je suis orthophoniste et je cherche à louer à mi-temps un local professionnel, je serais donc en colocation avec un autre professionnel de santé. J'ai trouvé un local dont le loyer à temps plein est de 700 euros hors charges. Le propriétaire m (...)

06/04/17

1 réponse d'expert

Est ce que mon proprietaire peut me refuser la garde du logement?

Separation, bail signer au 2 noms. Mere au foyer avec 2 enfants. Le Garant dois changer le proprieraire peut il me refuser la garde du logement mele si je trouve un garant de plus de 3 fois le montant du loyer??

06/04/17

1 réponse d'expert

délai de préavis pour un bail en colocation

je suis titulaire d'un bail en colocation non meublé. la propriétaire me dit que le délai de préavis est de 3 mois et non de 1 mois je suis sur rouen. je dois aller faire un stage à l'étranger est ce que le délais ne peut pas être réduit à 1 mois? il se p (...)

30/03/17

1 réponse d'expert

comment résilier un contrat de co-location a titre gracieux?

je suis co-locataire a titre gracieux chez un ami et je quitte se logement le 8 avril quel courrier dois je faire Merci de pouvoir me répondre

30/03/17

1 réponse d'expert

Colocation avec kitchenette dans chaque chambre ?

Bonjour à tous, J'ai une grande maison dans laquelle nous souhaitons faire 12 chambres (avec salle de bain) de 20m² chacune et 2 cuisines communes. J'ai 3 questions : 1/ Ai je le droit d'installer une mini-kitchenette dans les chambres pour les locatai (...)

25/03/17

1 réponse d'expert

Comment faire une colocation si le bailleur ne veut pas faire de contrat ?

Bonjour, Madame, Monsieur. Un ami a moi voudrai faire une colocation avec moi et le bailleur ne veut pas faire de contrat pour cette colocation. Je voudrai savoir si c'est possible de faire un contrat entre nous deux pour qu'il puisse prouver qu'il part (...)

24/03/17

1 réponse d'expert

Age requis pour la colocation

bonjour, Faut il être majeur pour faire de la colocation ?

23/03/17

1 réponse

Comment quitter un logement ou le bail est au deux noms ?

Bonjour Je vis en concubinage avec ma compagne depuis quelques mois dans une maison où nous avons signé tout deux un bail de 24 mois. La situation devenant invivable je souhaiterais partir pour prendre un appartement seul. Pourriez-vous me dire si j'e (...)

20/03/17

1 réponse d'expert


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